Chi phí sửa nhà cấp 4 và những kinh nghiệm sửa nhà tiết kiệm

sua nha cap 4 (2)

Nhà cấp 4 vẫn còn là một trong những loại hình phổ biến nhất ở nước ta hiện nay. Tuy nhiên, sau một thời gian dài sử dụng, căn nhà cấp 4 của bạn đã xuống cấp và khó có khả năng chống chịu lại với thời tiết ngày một thay đổi. Và bạn đang phân vân muốn sửa nhà cấp 4 của mình để khang trang và mới hơn, nhưng vẫn còn rất nhiều thắc mắc về chi phí sửa nhà cũng như là những lưu ý nào cần phải quan tâm trước và trong quá trình sửa nhà, hãy cùng Houseqh khám phá chúng bên dưới bài viết này nhé.

sua nha cap 4 (4)

Kinh nghiệm sửa nhà cấp 4 giúp tiết kiệm chi phí nhất hiện nay.

Sửa nhà cấp 4 đang là xu hướng xay dựng hiện nay, đặc biệt là vào dịp cuối năm thì việc cấp thiết là cần phải sửa sang lại nhà cửa để chuẩn bị đón Tết. Thêm vào nữa, những gia đình có thu nhập thấp rất khó khăn trong việc xây dựng nhà mới thì sửa chữa nhà cũ thành mới là điều hết sức cần thiết, không chỉ có thể giúp biến nhà cũ thành nhà mới, mà nó còn giúp những hộ gia đình này tiết kiệm một khoản chi phí cực lớn.

Nếu không có kinh nghiệm trong việc sửa chữa nhà thì dù cho căn nhà của bạn có diện tích khiêm tốn bạn cũng vẫn mất rất nhiều kinh phí trong việc sửa nhà, để giúp các bạn tiết kiệm chi phí một cách tối đa chúng tôi cũng muốn gửi đến các bạn những kinh nghiệm sửa nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí nhất hiện nay.

– Đầu tiên bạn cần phải tìm hiểu kỹ thông tin về cơ sở hạ tầng của căn nhà trước khi quyết định sửa chữa nâng cấp, những thông tin này bạn có thể tham khảo từ người thân, bạn bè, qua internet,… Bạn phải xác định được bạn định sửa nhà cấp 4 của mình thành nhà ống hay nhà cấp 4 có gác lửng,…
– Bạn cần phải kiểm tra thật kĩ căn nhà cảu mình xem những phần nào cần sửa chữa, kết cấu của ngôi nhà còn ổn định hay không, kết cấu dầm, sàn, móng còn vững chắc hay không, mái tôn có hư hại không, có cần thay mới không, nếu có thì mức độ thay nhiều hay ít,… Nếu có thể bạn hãy dọn dẹp toàn bộ đồ nội thất trong căn nhà, chỉ để lại một bộ khung nhà thì khi khảo sát bạn mới có cái nhìn thực tế và khách quan nhất cho ngôi nhà của mình, và từ đó có thể xem sét những khu vực cần sửa chữa cho ngôi nhà.
– Bên cạnh đó nếu bạn muốn thay mới dàn cửa nhà, cửa sổ thì bạn cũng cần kiểm tra và đảm bảo rằng phần đà chịu lực, khung cửa của gia đình mình có chịu được lực của cánh cửa mới hay cần phải thay đổi đà chịu lực khác. Nếu bạn có ý định muốn nâng cấp nhà cấp 4 thành nhà ống, nhà phố,… thì bạn cũng nên khảo sát trước hệ thống nền móng, điện nước của gia đình mình, chọn vị trí đặt cửa cho phù hợp để khi sửa chữa, xây dựng không làm nứt tường và những khu vực xung quanh.

sua nha cap 4 (3)
– Khi sử dụng bạn là người biết rõ nhất về căn nhà của mình, nếu căn nhà bạn ở hướng đón nắng trực tiếp thì chắc chắn sẽ rất nóng bức vào ngày mùa hè, nên bạn cũng cần ưu tiên làm những ô thoáng, cửa sổ để có thể đón gió từ bên ngoài vào và làm giảm bớt cái nóng trong căn nhà.
– Bên cạnh đó việc sửa chữa nhà không thể thiếu là thay đổi lớp sơn cũ, lăn sơn mới để căn nhà cấp 4 của bạn có một diện mạo hoàn toàn mới. Với công đoạn này cần phải cạo hết lớp sơn cũ, rồi trét bột, sơn chống thấm, sơn chống ẩm, sơn chống nóng để ngôi nhà có thể bền đẹp với thời gian.
– Ngoài ra nếu muốn có thêm diện tích sinh hoạt thì cần phải cơi nới xây dựng thêm, hoặc tạo ban công để căn nhà thêm đẹp thì bạn cũng cần chuẩn bị kĩ càng bản thiết kế để khi thi công được dễ dàng hơn, đây cũng là việc cần thiết giúp cho bạn có thể tiết kiệm chi phí trong xây dựng và sửa chữa.
– Để có thể tiết kiệm chi phí nhất thì bạn cần phải dự trù và tính toán, liệt kê những hạng mục cần thiết khi sửa chữa nhà cấp 4, ngoài ra trong khi sửa chữa chắc chắn sẽ có phát sinh một phần nào đó nên bạn cũng cần dự trù khoản chi phí phát sinh đó. Sau khi làm đầy đủ các hạng mục này thì bạn có thể tự trù tính kinh phí thi công cho gia đình mình và sẽ không lo tình trạng thiếu kinh phí trong quá trình thi công.

Sửa nhà cấp 4 hết bao nhiêu tiền?

Trước khi trả lời câu hỏi này chúng tôi cũng muốn gửi đến các bạn các hạng mục sửa chữa cho nhà cấp 4 bao gồm những mục sau:

sua nha cap 4 (1)

– Thi công đục, thay mới nền nhà, thay trần nhà cũ bằng trần thạch cao, đây là một trong những loại trần nhà đang được ưa chuộng nhất hiện nay, bởi nó có độ bền đẹp cao, dễ dàng thi công, an toàn với người sử dụng, đặc biệt là giá thành của nó khá rẻ so với những loại vật liệu trần nhà khác. Thay cửa sổ, cửa chính, cửa các phòng chức năng khác, dặm, vá tường cũ và tiến hành sơn mới cho căn nhà cấp 4, thay lại hệ thống điện nước, xây mới hoặc sửa chữa nhà bếp,… Gia cố sàn nhà, thay cầu thang hoặc xây mới cầu thang, trang trí hoàn thiện cho ngôi nhà bằng đồ nội thất.

Đây là những hạng mục công việc mà sửa chữa nhà cấp 4 gặp phải, và từ đây bạn có thể dễ dàng tính ra được chi phí sửa nhà cấp 4 một cách dễ dàng với những phần báo giá như sau:

+ Với những căn nhà có hệ thống tường cũ bị hư hỏng nhiều bạn cần phải dặm, vá lại thì chi phí sửa tường từ 5.000 – 8.000/m2.
+ Thực hiện lăn sơn lại cho căn nhà cấp 4 với giá nhân công có giá từ 32.000 – 40.000/m2.
+ Đối với việc thay thế hệ thống điện nước cho căn nhà có diện tích 4x13m2 thì đơn giá vật tư và nhân công khoảng 10.000.000 triệu đồng.
+ Đối với việc cán nền và lát gạch có chi phí nhân công khoảng
+ Chủ nhà quyết định đóng trần thạch cao có chi phí
+ Thay thế hệ thống mái tôn cũ bằng tôn mới chi phí ước tính khoảng 10,5 triệu đồng đối với căn nhà cấp 4 có diện tích 4x13m2
+ Ốp gạch nhà vệ sinh ước tính 4 triệu đồng.
+ Chủ nhà cần lắp đặt các thiết bị điện nước, bình nóng lạnh có giá khoảng 12 triệu đồng.

Với những hạng mục đã liệt kê bên trên thì khi sửa chữa một căn nhà cấp 4 có diện tích 4x13m2 thì chi phì dao động từ 75 triệu đồng đến 100 triệu đồng. Tuy nhiên, đây chỉ là giá sửa nhà tham khảo, bởi nó có thể còn thay đổi phụ thuộc vào giá cả vật liệu và giá cả nhân công, bởi giá nhân công hiện nay ngày một tăng, giá vật tư cũng dao động lúc lên lúc xuống, khi giá vật tư xuống thì chi phí sửa nhà cũng theo đó giảm xuống và ngược lại.

Ngoài ra nó cũng còn phụ thuộc vào việc chủ nhà chọn lựa những hạng mục cần sửa chữa cũng như sửa chưa căn nhà theo kiểu nào, nếu chọn sửa chữa nhà theo phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển thì giá thành sẽ cao hơn so với phong cách hiện đại, bởi phong cách cổ điển và tân cổ điển yêu cầu công nhân có tay nghề cao và thời gian sửa chữa cũng lâu hơn rất nhiều.

Với bài viết này chúng tôi tin chắc rằng các bạn sẽ có được nhiều thông tin hữu ích cũng như câu trả lời về chi phí sửa nhà cấp 4 cho gia đình mình. Nếu còn thắc mắc hoặc cần tư vấn quý vị hãy để lại thông tin bên dưới hoặc điện đến hot line của Houseqh để được chúng tôi tư vấn và hỗ trợ.

Để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí
Liên hệ ngay: Công Ty Xây Dựng House QH
Hotline: 0902977527
Email: [email protected]

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *